Costa del Sol · Wywiad o nieruchomościach · Tylko dla kupujących

Wiedz, co jest ukryte, zanim podpiszesz.

Większość kupujących odkrywa zadłużenie wspólnoty u notariusza — albo po fakcie. CasaSol przeprowadza sprawdzenie przed podpisaniem umowy przedwstępnej, z warstwą interpretacyjną, która odczytuje to, czego certyfikat nie musi ujawniać.

Zamów raport Zapytaj na Telegramie

Co oferujemy

Dwa raporty. Jeden cel: żadnych niespodzianek.

Oba finansowane przez kupującego, niezależne i dostarczone przed Twoim terminem zobowiązania.

Najczęściej zamawiane
Sprawdzenie zadłużenia wspólnoty
99 € + opłata administratora (przekazywana po kosztach własnych)

Certyfikat obejmuje wyłącznie zwykłe składki — zatwierdzona, ale jeszcze nieobciążona derrama jest niewidoczna na czystym dokumencie. Składamy wniosek, czytamy akta i mówimy Ci to, czego certyfikat nie musi ujawniać.

  • Szablon upoważnienia sprzedającego (ES / EN / PL)
  • Złożenie wniosku, śledzenie 7-dniowego terminu
  • Przegląd akt — ujawnienie oczekujących derramas
  • Jednostronicowy aneks interpretacyjny przed arras
Zamów sprawdzenie →
Pełny obraz
Raport wywiadowczy o nieruchomości
149 €

Cena w stosunku do porównywalnych transakcji. Kontekst sub-obszaru, którego portale nie zawierają. Historia ofert obserwowana bezpośrednio na ulicy — nie rekonstruowana z danych agregatora.

  • Delta cenowa w stosunku do ostatnich transakcji porównywalnych
  • Sygnały z sub-obszaru (szkoły, dostęp, lokalna wiedza)
  • Historia ofert i analiza czasu na rynku
  • Aneks dotyczący zadłużenia wspólnoty opcjonalnie w pakiecie
Zamów raport →
Bezpłatny · Tylko zaproszeni · Prywatna beta
CasaSol Guide Bot
@CasaSolGuideBot na Telegramie

Zakup nieruchomości w Hiszpanii wiąże się z uregulowanym zawodem pośrednika, o którym prawdopodobnie nic nie wiesz. Bot odpowiada na pytania dotyczące zasad pośrednictwa nieruchomości w Hiszpanii — oparty na zbiorze przepisów COAPI (Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria), oficjalnego organu regulującego pośredników na Costa del Sol.

Umowy pośrednictwa Klauzule wyłączności Zasady prowizji Umowy przedwstępne (arras) Prawa kupującego i sprzedającego Przepisy COAPI Obowiązki przedumowne Czytanie nota simple
Otwórz w Telegramie →
EN / ES / PL
Maks. 150 członków
Dostęp przez e-mail

Jak to działa

Cztery kroki. Bez żargonu.

Podajesz nieruchomość. My wykonujemy pracę. Ty otrzymujesz obraz sytuacji przed swoim terminem.

1
Podajesz nieruchomość
Prześlij nam adres, link z Idealista lub zdjęcie tabliczki. EN, ES lub PL — mówimy we wszystkich trzech językach.
2
Składamy wniosek o upoważnienie od sprzedającego
Tylko zarejestrowany właściciel może złożyć wniosek o certyfikat zadłużenia wspólnoty. Dostarczamy szablon upoważnienia w języku sprzedającego i składamy wniosek przez właściciela do administratora.
Jeśli sprzedający odmówi — informujemy Cię o tym
3
Startuje 7-dniowy zegar
Prawo hiszpańskie (LPH art. 9.1.e) wymaga, aby administrator wystawił certyfikat w ciągu siedmiu dni naturalnych. Śledzimy termin. Jeśli się opóźni, wiesz o tym.
4
Otrzymujesz zinterpretowany raport
Oryginalny certyfikat wraz z naszym aneksem: co dokument stwierdza, co ujawnił przegląd akt, czego certyfikat nie musiał zawierać, i o co należy zapytać sprzedającego przed arras.

Jesteśmy opłacani przez kupujących. Tylko.

Żadnych opłat od strony sprzedającej. Żadnych umów poleceń z agencjami. Żadnego udziału w prowizji od transakcji. Usługa weryfikacyjna opłacana przez sprzedającego to mechanizm, który zawiódł każdego poszkodowanego kupującego. Nasza niezależność nie jest cechą raportu — ona jest raportem.

Jeśli sprzedający odmówi sprawdzenia zadłużenia, poinformujemy Cię o tym.
Sprzedający, który odrzuca weryfikację za 99 €, przekazuje Ci pewną informację. Informujemy o odmowie jako o fakcie — data zapytania, brak odpowiedzi / odmowa — bez żadnych spekulacji. Produkt działa nawet wtedy, gdy certyfikat nigdy nie dotrze.

Gotowy zamówić raport?

Odpowiadamy w ciągu jednego dnia roboczego. Mówimy po EN · ES · PL.

E-mail builder@casasol.ai
Telegram @CasaSolGuideBot EN · ES · PL